Nov gradbeni zakon prinaša številne spremembe: kaj lahko pričakujemo?
Ministrstvo za naravne vire in prostor je predložilo novelo gradbenega zakona v javno razpravo, s ciljem izboljšati učinkovitost postopkov izdaje gradbenih dovoljenj. V skladu z novelo bodo vključene tudi rešitve iz zakona o obnovi. Razprava bo trajala do 1. avgusta 2024.
Novela prinaša številne spremembe, ki naj bi poenostavile in pospešile postopke. Med najpomembnejšimi je učinkovitejša ureditev pridobivanja mnenj mnenjedajalcev, obvezna javna dostopnost podatkov ter enotni roki za podajo mnenj, ki bodo trajali 30 dni. Prav tako novela določa začasno oskrbo novih objektov z vodo, kanalizacijo, električno energijo in dostopom na samooskrben način, dokler javna oskrba ni zagotovljena.
- Poudarek na prilagodljivosti in obnovi: Zaradi izkušenj s poplavami in plazovi, ki so prizadele državo v preteklih letih, novela vključuje določbe za nujno rekonstrukcijo obstoječih objektov, ne le vrnitev v prvotno stanje. Ta ukrep naj bi omogočil hitrejšo in učinkovitejšo obnovo prizadetih območij. Poleg tega novela prinaša izboljšave glede univerzalne dostopnosti objektov in krepitev nadzora nad gradbenimi deli.
- Poenotenje letnic za vse objekte: Novela predlaga poenotenje leta 1991 kot mejnega leta za vse objekte, ki so bili zgrajeni po tem letu. Ta sprememba naj bi poenostavila postopek pridobivanja odločb o domenitvi izdanih gradbenih in uporabnih dovoljenj za objekte, ki so bili zgrajeni po letu 1967 ali 1991, in se trenutno še vedno izvaja po zakonu o graditvi objektov iz leta 2002.
Vzporedna priprava novele zakona o urejanju prostora
Ministrstvo vzporedno pripravlja tudi novelo zakona o urejanju prostora, saj sta določila obeh zakonov močno povezana. Osnutek te novele bo prav tako kmalu poslan v javno razpravo.
Reakcije in pričakovanja javnosti
Predlagane spremembe že vzbujajo veliko zanimanja med strokovno javnostjo in državljani. Javnost pričakuje, da bodo predlagane izboljšave prinesle večjo preglednost in hitrost v postopkih gradnje, kar bo koristilo tako investitorjem kot prebivalcem.
Učinki na nepremičninski trg
Napovedane spremembe bi lahko imele pomemben vpliv na nepremičninski trg. Poenostavitve in pospešitve postopkov bi lahko spodbudile nove investicije in povečale ponudbo stanovanj, kar je še posebej pomembno v urbanih središčih, kjer je povpraševanje po nepremičninah veliko. Ljubljana, kot glavno mesto, je še posebej izpostavljena tem spremembam, saj so cene nepremičnin tam v zadnjih letih močno narasle. Več o tem: tukaj.
Prihodnji koraki
Ministrstvo za naravne vire in prostor bo preučilo vse prejete pripombe in predloge med javno razpravo ter jih upoštevalo pri končnem oblikovanju novele. Poročilo o tem bo objavljeno na njihovi spletni strani, kar bo omogočilo vpogled v postopek in transparentnost sprejemanja zakonodaje.
Predlagane spremembe predstavljajo pomemben korak k modernizaciji in izboljšanju gradbene zakonodaje v Sloveniji. Z njimi se želi doseči boljša preglednost, učinkovitost in odzivnost sistema, kar bo dolgoročno koristilo vsem deležnikom v gradbenem sektorju.
Nov gradbeni zakon obljublja številne izboljšave, ki bodo vplivale na celoten proces gradnje v Sloveniji. S poenostavitvijo postopkov, uvedbo boljše dostopnosti do podatkov ter posodobitvijo zakonodaje se pričakuje večja učinkovitost in hitrejša izvedba gradbenih projektov. Vzporedna priprava novele zakona o urejanju prostora pa dodatno potrjuje zavezanost k celostni prenovi zakonodajnega okvira, ki bo omogočil trajnostni razvoj gradbene panoge v Sloveniji.
S temi spremembami Slovenija stopa v korak z modernimi trendi in potrebami, kar je ključno za spodbujanje gospodarskega razvoja in izboljšanje kakovosti življenja prebivalcev. Prebivalci in strokovna javnost pa že z zanimanjem pričakujejo, kakšne konkretne učinke bodo prinesle te spremembe v praksi.
Napisal: N. Z. Vir: www, fotografija je simbolična.