Novi zakon o klimah: Postavitev skoraj nemogoča – kaj to pomeni za vas?
S 1. januarjem 2025 na Hrvaškem začne veljati nov Zakon o upravljanju in vzdrževanju stavb, ki že buri duhove – ne le zaradi vsebine, temveč zaradi vprašanj, ki jih odpira za prebivalce stanovanjskih stavb. Po novem zakonu bodo klimatske naprave in satelitske antene strogo prepovedane na uličnih fasadah stavb, kar pomeni, da bo za marsikoga iskanje ustrezne lokacije za namestitev prava misija nemogoče.
Kje bodo klimatske naprave še dovoljene?
Novi zakon dovoljuje postavitev klimatskih naprav zgolj na stranske fasade, terase, balkone ali na območja, ki so v znižanih legah. Namen teh sprememb je, kot poudarjajo zagovorniki zakona, izboljšanje videza mest in zmanjšanje vizualnega kaosa na fasadah. “Klimatskih naprav na fasadah, ki gledajo na ulice in trge, ne bo več dovoljeno, kar bo pomembno prispevalo k lepšemu videzu mest,” pojasnjuje Željko Uhlir, državni sekretar na Ministrstvu za prostor, graditev in državno premoženje.
Kazni za kršitelje bodo visoke
Globe za kršitelje niso zanemarljive: izvajalci, ki bodo vgradili klimatske naprave v nasprotju z zakonodajo, bodo kaznovani z zneski med 5.000 in 10.000 evri. Lastnike stanovanj, ki bodo ignorirali nova pravila, pa čakajo kazni med 1.000 in 5.000 evri. Lokalni komunalni redarji bodo odgovorni za nadzor in ukrepanje v primeru kršitev. Na srečo zakon ne velja za nazaj, kar pomeni, da lastnikom obstoječih klimatskih naprav teh ne bo treba odstraniti.
Tehnični izzivi ali popolna zmeda?
A kaj to pomeni za prebivalce stanovanjskih blokov, kjer enostavno ni prostora za takšno postavitev? Zdravko Vladanović, predsednik Združenja predstavnikov solastnikov stanovanjskih stavb v Zagrebu, opozarja na velike težave, ki jih bo zakon povzročil. “Res je, da klimatske naprave kazijo videz fasad, vendar je v določenih primerih rešitev tehnično skoraj nemogoča. Predstavljajte si blok, kjer stanovalec nima dostopa do balkona ali stranske fasade – kam naj postavi napravo? Nekateri bodo morali prositi sosede za dovoljenje, da napeljejo inštalacije skozi njihova stanovanja. Težko si je predstavljati, da bo to praksa, ki bo v resnici delovala,” je dejal.
Podobno meni tudi Ivan Vranek, lastnik podjetja za prodajo in montažo hladilnih naprav. “Vsaka vgradnja bo zdaj individualen projekt. Pred montažo bomo morali opraviti natančen pregled, kar bo bistveno podražilo postavitev klimatske naprave,” je pojasnil. Po njegovem mnenju bo novi zakon najbolj prizadel prebivalce starejših zgradb, kjer možnosti za namestitev praktično ni.
Zakaj tak zakon?
Glavni razlog za sprejetje zakona je po mnenju vlade estetika mestnih središč. Klimatske naprave, ki štrlijo z vsake fasade, so po njihovem mnenju neurejene in kazijo videz zgodovinskih in urbanih območij. Podobne ukrepe so že uvedle nekatere evropske države, kjer velja, da morajo biti klimatske naprave skrite pred pogledi z ulice. A nasprotniki opozarjajo, da zakon ne upošteva tehničnih omejitev številnih stanovanjskih stavb, še posebej starejših blokov, kjer je izbira lokacij za postavitev zelo omejena.
Kdo bo največ izgubil?
Eden izmed najbolj perečih izzivov bodo zagotovo najemniška stanovanja. Lastniki teh bodo morali najti rešitve, ki ne bodo zgolj skladne z zakonom, ampak tudi dostopne najemnikom. V nekaterih primerih bo to pomenilo obsežne prilagoditve, ki bodo zahtevale dodatne stroške in odobritve sosedov.
Poleg tega se postavlja vprašanje, kako bo zakon vplival na dostopnost klimatskih naprav za širšo javnost. Stroški vgradnje se bodo zaradi dodatnih pregledov in omejitev znatno povečali, kar bo klimatske naprave za nekatere lastnike postavilo izven dosega.
Bo zakon dosegel svoj cilj?
Čeprav so cilji zakona na papirju jasni, ostaja vprašanje, kako se bo vse skupaj odvijalo v praksi. Bo Hrvaška res postala lepša in bolj urejena, ali pa bodo stanovalci prisiljeni v improvizacije, ki bodo prinesle še več težav? Medtem ko bodo nove zgradbe lažje sprejele takšne zahteve, bodo starejši bloki, ki so zasnovani brez balkonskih in stranskih prostorov, predstavljali velik izziv za prebivalce.
Lepša mesta, a po kakšni ceni?
Hrvaški zakon o klimatskih napravah je brez dvoma pomemben korak k urejenemu videzu mest, vendar se mnogi sprašujejo, ali je cena, ki jo bodo morali plačati prebivalci, preprosto previsoka. Za marsikoga bo iskanje rešitve za postavitev klime prava “misija nemogoče”, še posebej v stanovanjih, kjer stranskih fasad ali teras preprosto ni. Kako bo zakon deloval v praksi, bo pokazal čas – a že zdaj je jasno, da bo povzročil veliko razprav in še več prilagoditev.
Napisal: E. K.
Vir: www, Freepik
